您将宅基地和房子借给他人居住三十年，目前可通过协商或法律途径收回相关权益。您可以先尝试与借住人协商收回宅基地和房子，协商不成可通过法律途径主张权利。1.若存在书面借用协议且协议约定了借住期限（含三十年）：借住期限届满后，您作为宅基地使用权人及房屋所有权人，有权要求借住人返还宅基地和房子；若协议未约定期限，您可随时主张收回，但需给借住人合理腾退时间。2.若借住人主张已通过买卖、赠与等方式取得宅基地或房屋：您需举证证明双方仅为借用关系，而非转让关系，如提供借用协议、证人证言等；若借住人无法提供合法转让凭证，您仍有权收回。3.若宅基地因借住期间被借住人翻建、扩建：您需区分翻建是否经您同意，若未经同意，可要求借住人恢复原状或赔偿损失；若经同意，可协商补偿借住人翻建费用后收回。
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针对您将宅基地和房子借给他人居住三十年的情况，可依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定明确权利。《中华人民共和国土地管理法》（2019年）第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其使用权归村民所有。您作为宅基地合法使用权人，对宅基地及地上房屋享有占有、使用、收益的权利。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同受法律保护，但借用协议本质是无偿使用，未改变宅基地使用权和房屋所有权的归属。即使借住三十年，只要未发生合法转让，您仍为权利人。因此，您有权要求借住人返还宅基地和房子，符合上述法律对宅基地使用权和合同效力的规定。
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您将宅基地和房子借给他人居住三十年，需避免以下常见错误操作：1.忽视诉讼时效：若借住人拒绝返还，您需在知道权利被侵害之日起三年内主张权利，超过诉讼时效可能丧失胜诉权。例如，您五年前就要求借住人返还但未起诉，后续起诉可能因时效问题被驳回。2.擅自强行收回房屋：若借住人拒不腾退，直接撬锁或搬离其物品可能构成侵权，导致您需承担赔偿责任。例如，您未经借住人同意清空房屋，借住人可起诉您侵犯其财产权。3.承认“转让”事实：与借住人沟通时，若不慎承认曾将宅基地或房屋转让给对方，可能被视为对权利的处分，导致后续主张收回困难。例如，您在聊天记录中说“这房子就给你住了”，可能被借住人解读为赠与。若您已出现上述错误操作，或不确定如何处理，建议及时向律师咨询补救措施。
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您将宅基地和房子借给他人居住三十年，以下特殊情况可能影响处理结果：1.借住人已将户口迁入宅基地所属村集体且符合“一户一宅”：若借住人通过合法途径成为村集体成员，且未拥有其他宅基地，可能主张对该宅基地的使用权，导致您收回宅基地的诉求被驳回，需通过村集体重新分配宅基地解决。2.宅基地因政策被征收或拆迁：若借住期间宅基地被征收，拆迁补偿款的分配可能产生争议。借住人可能主张因长期居住应获得部分补偿，而您作为权利人需举证证明补偿款应归您所有，增加纠纷解决的复杂性。3.借用协议存在“默示转让”条款：若协议中存在模糊表述（如“长期居住”“死后归你”），可能被认定为赠与或转让，导致您无法直接收回，需通过诉讼确认协议性质。

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