租房合同过期一年不续签是否可行，需结合法律规定与实际履行情况判断。
租房合同过期一年不续签在法律上属于不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需提前通知。
1. 若租客继续支付租金且房东接受：原租赁合同继续有效，租赁期限转为不定期，双方权利义务参照原合同执行，但房东或租客可随时提出解除，需提前合理期限通知对方（一般为15-30日，具体依当地习惯或约定）。
2. 若房东明确拒绝续租且要求搬离：合同到期后权利义务终止，租客需按房东要求搬离，若拒不搬离可能构成违约，需承担逾期占用房屋的费用。
3. 若租客未继续居住也未支付租金：合同自动终止，双方无后续权利义务。
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租房合同过期一年不续签可能存在以下法律风险点。
1. 不定期租赁下的解约风险：例如，租客因工作变动需提前搬离，但未提前通知房东，房东以“未履行通知义务”为由要求租客支付一个月租金作为违约金；或房东突然要求租客10日内搬离，租客因来不及找房产生额外住宿费用，双方因“合理期限”的认定产生纠纷，需通过诉讼解决。
2. 逾期占用房屋的赔偿风险：例如，合同过期后租客拒不搬离，房东起诉要求租客支付逾期占用费（按原租金标准的1.5-2倍计算），并承担诉讼费、律师费等，租客因未及时处理需承担高额赔偿。
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针对租房合同过期一年不续签的法律依据，可从《民法典》相关条款分析。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”本案中，租房合同过期一年未续签，若租客继续居住且房东未提出异议，符合“继续使用租赁物+出租人无异议”的情形，应认定为不定期租赁。同时，第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”因此，不定期租赁下双方可随时解除，但需提前通知，这为“可以不续签”提供了法律支持，但需履行通知义务。
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租房合同过期一年不续签时，以下特殊情况会影响处理结果。
1. 原合同约定“自动续签”条款：若租房合同中明确约定“租赁期满后自动续签一年”，即使双方未另行签订合同，也视为续签有效，租赁期限延长一年，此时“不续签”不符合合同约定，房东或租客需按原合同履行义务，不得随意解除。
2. 租客存在优先承租权情形：若房东在合同过期后将房屋出租给第三方，且未给予租客同等条件优先承租的机会，租客可依据《民法典》第七百三十四条主张优先承租权，要求撤销房东与第三方的租赁合同，此时“不续签”可能因侵犯优先承租权而无效。
3. 房屋存在转租或抵押情形：若租客在合同过期后将房屋转租给他人，或房东将房屋抵押给银行并被强制执行，会导致租赁关系的稳定性受到影响，处理方式需结合转租合同效力、抵押登记时间等因素综合判断。

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