针对二手房贷款费用的直接回复，可依据《中华人民共和国合同法》和行业监管要求分析。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条（现行有效）：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 若直接向银行申请贷款，银行与借款人的贷款合同中若约定评估费由借款人承担，则需支付（评估是银行风控必要环节）；但银行若未约定却收手续费，违反《商业银行服务价格管理办法》（银监会令2014年第1号），该办法规定银行服务收费需明码标价且合规，无依据的手续费属违规。若通过中介，中介手续费需按服务合同约定收取，无约定则无权收取。综上，银行评估费可能存在（依合同/银行政策），银行本身无手续费；中介手续费依合同而定。
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二手房贷款中常见错误操作可能导致额外损失，需特别注意。
1. 未核实费用性质就支付：直接向中介支付“贷款手续费”却未确认是否为银行要求，可能支付不必要的中介费用（银行本身无手续费）。
2. 忽略合同条款：签订中介合同时未仔细看费用条款，导致中介事后收取合同外的“加急费”“渠道费”等。
3. 未索要正规收费凭证：支付评估费或手续费后未要发票/收据，后续发现费用不合理时无法举证维权。

若您已出现上述错误操作，或对费用有争议，可进一步咨询律师，帮您分析是否能追回不合理费用。
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二手房贷款费用处理不当可能引发法律风险，以下举例说明。
1. 不合理费用的经济损失风险：如中介未在合同约定却收2%贷款手续费（100万贷款收2万），若借款人未拒绝，会直接损失2万；若银行违规收手续费，也会造成经济损失。
2. 证据不足的维权风险：如支付中介手续费后未要凭证，中介否认收费，借款人因无证据无法通过投诉或诉讼追回费用。
3. 诉讼时效风险：若发现中介违规收费后超过3年未维权（依《民法典》合同纠纷诉讼时效3年），会丧失胜诉权，无法通过法院追回费用。
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关于二手房贷款是否有银行评估费和手续费的问题，需结合贷款渠道（直接向银行申请/通过中介申请）具体分析。
1. 若直接向银行申请二手房贷款：通常会产生银行评估费（银行委托评估机构对房屋价值评估的费用，部分银行可能减免），银行本身一般不收取贷款手续费（因银行贷款利润来自利息，手续费多为违规）。
2. 若通过中介申请二手房贷款：除可能的银行评估费外，中介可能收取贷款手续费（如服务、咨询费，需看合同约定）。
3. 若涉及担保公司：若贷款需担保，担保公司会收担保费（属第三方费用，非银行或中介手续费）。

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