您询问的新房子地暖漏水开发商赔偿问题，可依据以下法律规定明确赔偿依据。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”若地暖漏水属主体结构质量问题，您有权退房并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”您的新房子地暖漏水若发生在保修期内，开发商需承担修复责任，若拒绝修复，您自行修复的费用及期间的临时住宿等损失均由开发商承担。综上，开发商应根据漏水是否属质量问题、是否在保修期内等，承担修复、赔偿损失或退房退款的责任。针对您新房子地暖漏水的情况，以下是实用的行动建议：1.固定漏水证据：及时拍摄地暖漏水的现场照片、视频，记录漏水位置、程度及造成的财物损坏情况，避免证据灭失；2.书面通知开发商：以EMS等可留存凭证的方式向开发商发送书面通知，明确要求其在合理期限内修复并赔偿损失，留存通知及送达记录；3.委托专业机构鉴定：若开发商对漏水原因或损失金额有异议，委托具备资质的工程质量检测机构鉴定漏水原因，委托资产评估机构评估损失金额，确保损失主张有权威依据；4.协商赔偿方案：与开发商就修复方式、赔偿金额（含修复费、财物损失费、临时安置费等）进行协商，尽量达成书面协议。选择解决方案的重点考虑因素：开发商的配合态度、损失金额大小及维权成本。若您对协商结果不满意或不知如何确定赔偿金额，建议进一步向专业律师咨询，获取针对性法律方案。
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针对您新房子地暖漏水开发商应赔多少的问题，需结合合同约定与实际损失综合判断。以下为不同情况的详细说明：1.若购房合同中明确约定了地暖漏水的赔偿标准：直接按合同条款执行，如约定“漏水修复费用由开发商全额承担+赔偿房屋贬值损失10%”，则依约主张；2.若合同无明确约定但漏水属房屋质量问题：开发商需承担修复地暖的费用，同时赔偿因漏水造成的直接损失（如地板泡水更换费、家具损坏费）；3.若漏水严重影响正常居住使用：可要求解除购房合同，开发商需退还购房款并赔偿利息及其他损失。针对您新房子地暖漏水开发商应赔多少的问题，需结合合同约定与实际损失综合判断。以下为不同情况的详细说明：1.若购房合同中明确约定了地暖漏水的赔偿标准：直接按合同条款执行，如约定“漏水修复费用由开发商全额承担+赔偿房屋贬值损失10%”，则依约主张；2.若合同无明确约定但漏水属房屋质量问题：开发商需承担修复地暖的费用，同时赔偿因漏水造成的直接损失（如地板泡水更换费、家具损坏费）；3.若漏水严重影响正常居住使用：可要求解除购房合同，开发商需退还购房款并赔偿利息及其他损失。

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